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                                                                    首页 > 圣灯彩票计划 >  正文

                                                                    開封,放開限售「一日游」!同樣尷尬的城市還有哪些?

                                                                    本文由:刘朋兴 编辑 2019年07月23日 12:42 影视快讯80874 ℃

                                                                    【高圆圆产后首晒照】

                                                                    而上海易居房地產研究院發佈的┊〇△,今年前5月《中國百城庫存報告》也顯示▽∟,近6個月三四線城市的庫存出現較為明顯的攀升↑♂。

                                                                    圣灯彩票计划

                                                                    撤銷的原因是:「未進行充分的市場調研和論證┊π△,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估」◇。同時表態「將繼續嚴格落實房地產市場管理政策♀☆,促進開封房地產市場平穩健康發展」♂∵。

                                                                    對於政策的敏感性◇∴♂,開封肯定是有↑♂。選擇「冒險」激進?☆,還不是因為其樓市「扛不住」了⌒◇。據開封市統計局官網數據顯示:2017年全市房地產開發投資完成251.29億元△⌒﹡,同比增長32.1%∵▽∵,其中┊,住宅投資完成184.71億元π⌒,同比增長37.8%;商業營業用房投資同比增長42.1%□☆。

                                                                    據安居客的數據顯示?,近一年來⊙﹡♂,2018年8月開封的新盤均價為9625元/m?π∴﹡。到今年4月降至8805元/m?◇⌒π,此後小幅回升∟,到7月∟▽,新盤均價為8985 元/m?⊿□。

                                                                    圖片來源|安居客頂着壓力也要奮力一搏試試放鬆看看△◇⊿,也就可以理解了〇▽▽。不過顯示⌒,更大的壓力隨後來了♀⊿,才會加班撤銷〇◇◇。

                                                                    圣灯彩票计划

                                                                    時間再往前倒推幾天♂,7月15日▽π,國家統計局發佈6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況后♂┊π,官媒旗幟鮮明地發表了評論文章《中國房地產市場拒絕「大起大落」》⌒〇。

                                                                    不僅如此♂↑♀,其樓市的庫存也是壓力山大▽?。2018年8月⊙┊,據大河報報道┊⊿,開封市區住宅庫存量257.78萬平方米♂,在河南全省排名第二位;開封市住宅去化周期為18.68個月♂♂,在省內排名第一位♂▽⊿,已過供地黃線□⌒♂!而彼時▽∴,河南省的平均去化周期為10.68個月□?。

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                                                                    出台政策從來不是兒戲〇,開封放開限售只能混個「十二時辰」☆,周末加班也要糾偏♂,背後的各方博弈和壓力可想而知☆。

                                                                    不管市場實際需求如何∵⊿△,開發商和中介無疑肯定是會立馬好好炒作一番◇♂∟,把市場的期待和氣氛炒起來↑。這種情況下♂↑∟,反而是剛需最容易坐不出┊⊙,畢竟每平米上漲一千元〇∴,那也是立馬多增加幾萬到十多萬的買房成本∵⊙,想要佛系談何容易↑⊿∟。

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                                                                    然而♂↑⌒,這個「好消息」還沒來得交讓房屋中介和開發商們發揮其銷售水平∟↑?,僅一天後┊,7月20日﹡▽∵,開封市住建局周六加班⊿,發佈了撤銷這個放鬆調控的放開限售和備案限制的決定?π。

                                                                    除了開封有這麼大的壓力⊿?△,還有哪些城市也是壓力山大△◇⊿,蠢蠢欲動呢?﹡□?宜興、大連、汕頭、煙台、廈門、台州、太倉雖然環比明顯回落∵,但消化周期仍在20個月以上〇⊙。而大連、宜興、煙台等城市則可能面臨長期的庫存壓力﹡。

                                                                    但要投資就真是要得打個大問號∟,問問自己是否是閑錢◇?♂,能否握得住♂?┊?能承受的最大虧損幅度是多大⊿┊??畢竟工具還有很多↑,稍微往長遠點看〇▽,房地產稅、遺產稅、土地增值稅……都是可用的∵▽。本文首發於微信公眾號:川渝橫貫線▽♂◇。文章內容屬作者個人觀點↑,不代表和訊網立場♀◇☆。投資者據此操作∵⊿,風險請自擔〇↑。

                                                                    全市全年房地產銷售總額為206.36億元▽,同比增長36.4%┊♀。其中﹡∴﹡,住宅銷售額為180.97億元?☆,同比增長40.9%⌒。

                                                                    碧桂園、恆大等多家大房企也紛紛到開封拿地〇∴。但隨着樓市調控政策收緊?⊿﹡,開封也開始了限售◇。一年後△♀,開封樓市開始出現變化?◇∵,據其統計公報顯示?∟,2018年△♂△,開封全市房地產開發投資240.84億元﹡◇∟,同比下降12.1%△⊙,其中住宅181.25億元♀↑,下降11.0%┊◇。

                                                                    7月19日▽?⊿,開封市住房和城鄉建設局發佈《關於調整新建商品住房交易時限及撤銷備案限制的函》?。該文件第一句話開宗明義:「為統籌房地產市場調控▽,提振市場信心」△。話都說到這份兒上了△,實在有些直白:扛不住了π,需要放鬆點⊙,提振市場信心了♀↑◇。

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                                                                    2017年↑〇┊,開封的樓市行情都是「漲勢喜人」△⌒。很大部分原因得益於彼時全國樓市行情的大好和省會城市鄭州樓市的溢出效應┊〇。

                                                                    ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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