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                                                                  首页 > 天天快3app >  正文

                                                                  尷尬求生 藍島大廈西區放棄零售

                                                                  本文由:王子骞 编辑 2019年07月22日 22:27 军情解密3088 ℃

                                                                  【周杰伦超话第一】

                                                                  商圈的競爭「圍剿」開業於1993年4月的藍島大廈◇,當時的定位是綜合性購物中心▽,也曾經是朝陽區佔地面積最大的購物中心〇。分東西兩區〇,總建築面積4.5萬平方米﹡☆,營業面積2.4萬平方米┊π。據藍島大廈的官網顯示□□,截至目前♂〇⊿,藍島大廈共有3家連鎖店⌒♀⊙,除了藍島大廈總店(東大橋店)⊿,還有位於海淀區清河的藍島金隅百貨和藍島通州百貨┊。

                                                                  天天快3app

                                                                  至於上述消息是否屬實、改造原因及未來的改造計劃∵,北京商報記者分別緻電了藍島大廈總經理辦公室和商場服務部門⊿∴π,辦公室相關負責人稱♀♂,暫不方便對外透露;服務部門工作人員表示並不知情∵,也未得到商場相關通知∟♂。

                                                                  藍島大廈的一位老員工對北京商報記者透露□□□,西區是朝陽區政府所屬〇♂△,年底不租了△♀。記者又詢問了西區的多位品牌商戶♂,他們表示年底就要閉店改造∴∵π,未來可能不再引進零售業態↑,具體改成什麼並不清楚♂﹡。記者走訪了東區多家品牌商戶┊♀,商戶均表示未來東區也要改造┊。商場五層某品牌的一位銷售人員表示♂,東區在10月要進行改造◇﹡,具體的改造計劃還沒有正式對商戶通知□◇。

                                                                  實際上〇△⊙,當下的藍島大廈已經處於多面「圍剿」的狀態﹡┊。南臨僑福芳草地、世貿天階?,西臨悠唐購物中心﹡⊿,東臨三里屯?↑〇,眾多定位高端的現代化商圈包圍着「尷尬」的藍島大廈△☆。居住在附近的一位年輕人表示:「這個商場都是媽媽輩兒、姥姥輩兒的人來逛△☆♀,年輕人更傾向於去三里屯這種較為時尚潮流之地⊙♂⊿。但是平時的基本需求⊙,如到超市買東西┊﹡,還是更喜歡來這裏↑♂□。」

                                                                  公開資料顯示⊿♀♂,藍島大廈在開業之初就確定了「以文興商」的發展之路?,在突出名品、精品、新品經營的基礎上▽↑♂,舉辦文化購物節、參与社會文化活動♀⊿。但另一方面♂⊙♂,藍島大廈卻是以銷售家電產品起家的◇♂。據介紹⌒▽,當時家電類商品的年銷售額能達到5個億⊙△☆,佔了總銷售額的半壁江山?,商場2.4萬平方米的經營面積中有八九千平方米是電器銷售區△。

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                                                                  來源:北京商報為迎合市場?∟┊,北京老牌百貨陸續開啟「改造大潮」┊∟∟,藍島大廈也不例外□。北京商報記者近日走訪發現☆〇⊿,位於東大橋的藍島大廈開始大規模清倉□△。多位工作人員透露↑〇,占商場近半空間的西區將在年底閉店改造◇♂,並將放棄零售業態?⌒,同時東區將進行升級□。老牌百貨走向沒落之際∴,調整轉型是必由之路┊∵〇。不過⌒♂﹡,藍島大廈在百貨行業轉型較慢⌒,儘管周圍擁有高密度居民♂﹡∵,但定位模糊◇◇,未來轉型以生活方式中心為主▽,強化綜合消費、體驗、娛樂等服務□,或許能找到新出路☆。

                                                                  天天快3app

                                                                  北京商報記者 王曉然 王瑩瑩/文並攝 李烝/製表

                                                                  其實↑┊,在藍島大廈此次進行清倉處理之前◇◇,北京商報記者曾多次走訪♀,即便是工作日也僅有很少顧客↑♂,多為周邊居民┊△,且以中老年人居多⊙◇♂。周末◇△┊,餐飲店客流有所增加∵▽↑,多為家庭群體就餐⌒∴♂,年輕顧客較少⊙♀。

                                                                  中國百貨商業協會常務副秘書長楊青松表示♂♂,藍島大廈已經開業了幾十年⊿∟?,商場老化、位置尷尬及近年來業態調整不及時等問題▽?,都是商場衰落的原因↑♂♂。「首先是商場老化┊◇,包括商品品類結構、顧客結構及商場品牌形象多年保持不變◇◇,這些已經不符合當下的發展趨勢◇。此外〇,商場的地理位置相對尷尬⊙,南邊有世貿天階、僑福芳草地購物中心⊿π,西邊有悠唐□,北邊有三里屯∴〇,在這個環境里﹡⊿?,藍島大廈的發展也受到了不小的衝擊♂。但在這種夾擊之下♂∟♂,商場近年來也並未進行太大的調整與升級⌒π。」

                                                                  近半空間不再做零售北京商報記者近期走訪藍島大廈時看到∴♀,商場外立面的大屏上播放「致敬曾經的我們⌒☆♂,為了更好的我們」、「改裝出清」等標語﹡↑∟。進入商場后可見⊙,東區的商品都在打折﹡,但並沒有清倉的品牌♀,而西區一層和二層則在清倉處理⊿┊♀,客流量也相對較大?♂∴。

                                                                  天天快3app

                                                                  值得注意的是∴∴♂,藍島大廈作為傳統百貨的轉型已經落了下風∵♂⊿。賴陽認為∴,儘管周圍還有密度較高的居民┊┊□,但是商場逐漸變成以售賣中老年商品為主π⊿,品牌也越來越低端∴▽。「它的轉型還要以生活方式中心為主∵,品牌也需進行調整〇。建議引入時尚潮流品牌、買手制的集合店及深受消費者喜愛的網紅品牌∟,要往更多綜合消費、體驗、娛樂等豐富組合方向發展♂〇。」

                                                                  對於藍島大廈未來的改造方向♀┊,楊青松建議∴∵﹡,與周圍走時尚潮流路線的購物中心應差異化發展〇∴,圍繞着周圍居民的生活需要△▽,打造社區型商場☆。「商場周邊的居民較多◇﹡♀,一些基本的日常需求還是要滿足◇,如引進有檔次有品味的生活超市、兒童教育和娛樂等業態∴↑。此外▽∟♀,這裏居住的中老年人也同樣不能忽視⌒♂∟,未來中老年群體的比重還會增加⌒,面向這個群體應該打造符合他們的業態♀。」

                                                                  從2000年開始π⌒,隨着社會消費形態的變化〇?♀,藍島大廈進入轉型期⊙∵,經歷了「定位轉型、品類調整、品牌化經營」三部曲﹡☆♂。2008年以後▽,隨着周圍百腦匯電腦市場的火熱♀▽∵,這裏客流量激增?,藍島大廈也進入了快速發展時期⊙π。於是△△,從2010年開始∴?,藍島大廈採取「交替施工?┊,正常經營」的策略⊿↑∵,先後對東區三層、四層、六層和西區一層進行局部環境升級改造┊↑,完成經營布局調整和服裝、鞋類等品牌升級工作⌒□π。

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                                                                  轉型方向幾何♂△?百貨業的衰落已成必然☆。北商研究院特邀專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽對北京商報記者表示?△,近年來△△,百貨業一直走向衰落◇〇▽,而衰落的原因是消費者對這一業態的需求越來越弱♂♂↑。百貨店的核心是零售⌒┊,賣商品為主□﹡﹡,現在消費者出行更多是隨機購買π△⊿,同時取而代之的是對休閑、娛樂、體驗等生活方式的需求♀⌒⊙。因此傳統零售在人們生活中必要性與重要性的比重都在下降﹡?☆。整體說來⊿♀,當下百貨業的轉型普遍較慢⊿∵,面臨的競爭壓力也越來越明顯♂。

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                                                                  儘管商場並未對以上問題進行回復△,但北京商報記者發現⌒☆,藍島大廈東西區相比∵⌒⌒,不管是東區的購物環境、品類業態還是客流都要比西區更為樂觀∵。在北京商報記者于商場內逗留的數小時內∴,只有東區一層的特賣會和運動品牌客流量相對較大┊⌒∴。西區除了一層有不少趕來購買清倉商品的消費者外☆∵﹡,其餘樓層客流均較少﹡∴。

                                                                  ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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